Предложение потенциальным инвесторам.
Группа высококвалифицированных специалистов во главе с известным налоговым советником (опыт работы более 30 лет, ранее работал в банке Ротшильда, в известных международных фондах в Женеве и в Париже) осуществляет эту деятельность на Лазурном берегу, постоянно совершенствуя концепт и методы ведения бизнеса.
Смысл концепта сводится к следующему - как известно, на Лазурный берег съезжаются люди преклонного возраста со всего мира, чтобы провести свою старость в этом райском уголке земли.
Ежегодно на Лазурном берегу предлагается тысячи объектов на условиях пожизненной ренты. Это и понятно – люди преклонного возраста не имеют того дохода и возможностей, которые имели в молодом возрасте, а кроме того, не имеют наследников. Для того, чтобы поддержать свой уровень жизни на прежнем уровне (оплата расходов по объекту недвижимости, коммунальные расходы, медицинское обслуживание и пр.), они вынуждены прибегнуть к такой уникальной схеме как пожизненная рента.
Нужно иметь ввиду, что это просто уникальная возможность увеличить свой капитал, ничем не рискуя. Причем, эта возможность практически имеется только и исключительно на Лазурном берегу и нигде больше. Напр., в Голландии пожизненная рента запрещена, ее не найдешь на широкой основе в Швейцарии, Германии, Австрии, к тому же законодательство этих стран не позволяет иностранцам участвовать в такого вида деятельности (в Германии вообще объекты недвижимости практически никогда не выходят за пределы семьи).
Указанная выше группа специалистов занимается полным сервисом по созданию и управлению объектами пожизненной ренты – квартирами, виллами и пр. Участие в таком фонде возможно от 200 000 евро. Практика показала, что минимальный годовой чистый доход составляет 15% и выше. Как правило, создается фонд с капиталом около 6 млн. евро и этот фонд покупает объекты пожизненной ренты (у владельцев, которым не менее 80 лет). Естественно, можно создать отдельный фонд под отдельного клиента с капиталом от 3 до 6.5 млн. евро (такой фонд исходя из многолетней практики наиболее оптимальный в управлении, ведении бухгалтерии и создании портфеля объектов). Акции такой фирмы на предъявителя, таким образом, осуществляется легкость в передаче акций и абсолютная дискретность владельца. Владелец таких акций может в любой момент продать свой пакет и не только вернуть свои деньги, но и получить прибыль. Все объекты пожизненной ренты оформляются через французского нотариуса, поэтому инвестированные деньги полностью гарантированы от каких-бы то ни было рисков. Ежегодно проводится общее собрание акционеров, на котором акционеры получают подробную информацию по всем объектам и трансакциям. С фондом сотрудничают известные адвокаты и нотариусы.
После смерти бывшего владельца объекта пожизненной ренты (де юре владельцем является фонд), объект автоматически становится полной собственностью фонда (т.е. клиента). На каждый освобожденный объект тут же приобретаются три следующих объекта, таким образом, капитал фонда постоянно и неуклонно увеличивается. Соответственно, разработанная концепция позволяет практически не платить налоги, так как прибыль идет на увеличение капитала, владелец акций может в любой момент продать акции либо объекты. Известно, что объекты на Лазурном берегу пользуются повышенным спросом со стороны покупателей со всего мира. Пример из практики - у владельца 80 лет была куплена на условиях пожизненной ренты вилла в Каннах, стоимостью 1 500 000 евро. Через два года после составления договора мужчина умер. По условиям договора, предоплата составила 200 000 евро плюс ежемесячная рентная плата в размере 2500 евро. Регистрационный сбор (нотариус, налог на приобретение, регистрация и пр.) составил 7% от суммы 1 500 000 евро минус 30% (согласно французского законодательства объекты пожизненной ренты пользуются при оформлении скидкой - valeur venale - до 30%.) Общие расходы составили –
- предоплата – 200 000 евро
- 2500 евро Х 24 мес. = 60 000 евро.
- оформление у нотариуса – 73 500 евро.
Итого расходы = 333 500 евро плюс 50 000 евро по управлению объектом.
Прибыль фирмы составила 1 116 500 евро. На указанную сумму были приобретены 4 объекта на Лазурном берегу.
Вся схема абсолютно прозрачная, 100% легальная и в высшей степени рентабельная, позволяющая за короткий период гарантированно создать для клиента и его детей солидный капитал и иметь в своем владении престижные объекты на Лазурном берегу.
В случае создания своего собственного фонда, клиент может получить ВНЖ во Франции и через короткое время (три года) через известного адвоката (одного из членов управления фонда) в Париже получить карт резидент во Франции и гражданство. Получение ВНЖ будет осуществляться через рабочий контракт в рамках этого фонда. Таким образом, помимо высокой рентабельности, клиент получит фактически бесплатно для себя и своих членов семьи статус резидента в Европе и гражданство!
По всем вопросам готовы дать дополнительную информацию.
Другие предложения по пожизненной ренте во Франции и Бельгии
В центральной части Женевы, Швейцария, продается доходный коммерческий центр.
цена: 22 млн. франков плюс комиссионные и оформление
