Доходный дом в Праге, рентабельность свыше 10% годовых
короткий адрес страницы: http://business-gold.ru/?h=1044
Площадь дома 2617 кв. м, площадь земельного участка 1369 кв.м.
Дом и земельный участок находятся в частной собственности. Дом находится в 10 мин пешком от метро, в 10 мин езды до центра Праги.
Дом был построен в 1910 году, в 2010 году в доме прошла комплексная реконструкция. Дом находится в отличном техническом состоянии.
В доме 63 квартиры, ресторан, велнесс, пиццерия. Все квартиры сданы в аренду.Аренда ежегодно приносит 6.500.000 крон = 260.000 евро чистого дохода. Данные цифры подтверждены налоговыми декларациями владельца дома и предоставленными договорами аренды.
Стоимость покупки дома 77.000.000 крон = 3.080.000 евро. Часть данной суммы в размере 53.000.000 крон = 2.120.000 евро готов предоставить банк в кредит на 20 лет, под 4,5% годовых. Часть суммы в размере 24.000.000 крон = 960.000 евро предполагается оплата со стороны инвестора.
При данных условиях, возврат инвестиций в данном проекте происходит за 9 лет, рентабельность проекта 11% годовых.
Подробные экономические расчеты и документы о недвижимости с удовольствием предоставим по Вашему запросу. Проект полностью готов к продаже.
Отправить заявку
|