Доходный дом в центральной части Эссена с коммерческой площадью.

короткий адрес страницы: http://business-gold.ru/?h=1323

 
 
Доходный дом в центральной части Эссена с коммерческой площадью.

Дом находится в хорошем центральном месте Эссена (население 600 000 человек, международный аэропорт Дюссельдорфа в 25 мин.), в 5 мин. пешком от центрального вокзала. Общая площадь дома, построенного в 1967 году (на 4 этажах) 584 м2, жилая площадь 428 м2, коммерческая площадь 156 м2 (ресторан, зал для проведения торжеств, с кегельбаном на нижнем уровне, общая площадь 1670 м2, участок 660 м2. В доме центральное отопление, в квартирах балконы.

В настоящее время дом пустой и требует ремонта, его продает одна из структур банка.

Нужно привести в порядок все 7 квартир (провести в них ремонт), коммерческую площадь, балконы, проверить трубопроводы и пр.

Потенциал получения арендной годовой прибыли после ремонта минимум 55 000 евро.

По немецким предварительным оценкам ремонт стоит около 300 000 евро. Однако, если брать польских работников, которые работают более качественно и за меньшую плату (в 3 раза дешевле), то по нашим оценкам дом можно привести в порядок в районе 100 000 до 150 000 евро максимум. Оказываем содействие в строительных работах с польскими сотрудниками.

Стоимость дома в собственность – 315 000 евро плюс нотариальное оформление и комиссионные. Очень выгодное и рентабельное предложение (окупаемость 9 лет после проведения работ!)

Отправить заявку






 

alexeyprr-mainlink